マンションコレクト

津田沼駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 津田沼駅の特徴 津田沼駅が人気の理由 津田沼の子育て環境 「津田沼」と聞いて、「住みやすそうな街！」とイメージする人はあまりいないのでないでしょうか？ しかし、実は津田沼駅は東京駅までのアクセスのもよく、買い物環境も整っているので住みやすい街としてじわじわ人気が浸透している街なのです。 津田沼駅南口は再開発が決定し、2025年に着工を予定しています。この再 ...

海浜幕張駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 海浜幕張駅の特徴 海浜幕張駅の魅力はおでかけスポットの充実！ 海浜幕張駅の子育て環境 海浜幕張駅には、野球観戦やライブイベントなどで足を運んだことがある人もいるのではないでしょうか？ JR京葉線を挟み、南西側は商業地がメインの「幕張ベイタウン」、居住地メインの北東側が「幕張ベイパーク」と2つのエリアに区分けされて、街づくりが進行しています。 6棟のタワー ...

不動産投資を始めたのですが、いつ物件を売ればいいのでしょうか？出口が見えません。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資における出口戦略とは 3つの物件種類別出口戦略パターン 利益を最大化するために押さえておきたい4つの売却タイミング 物件購入時の出口戦略で押さえておきたい3つのポイント 投資を始めてみたものの「物件の売却をどのように進めていいかわからない」「いつ売却するのがいいのだろう」とお考えの方は多いのではないでしょうか。 不動産投資は物件を取得後に人に貸し出すことで家賃収入を得る方 ...

不動産投資ローンを組みたいのですが、どこの銀行がおすすめなのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資ローンで利用を検討したい銀行一覧 銀行が不動産投資ローンの審査で重視するポイント①：個人の属性 銀行が不動産投資ローンの審査で重視するポイント②：物件の収益性 不動産投資では、金融機関からローンを利用するのが一般的です。 不動産投資ローンは多くの金融機関から提供されており、金利や申し込み条件もさまざまです。 どの金融機関を利用すれば良いのか分からないという方も多いでしょう。 この ...

不動産投資で毎月赤字です。赤字にもメリットがあるって聞いたのですが、本当でしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資における赤字とは？ 不動産投資の赤字にはメリットもある？ 不動産投資の赤字で節税を狙うのは注意が必要 不動産投資で赤字になる3つのケース 不動産投資では、「空室が出た」や「返済額が大きい」などの理由で収入と支出のバランスが取れずに赤字になることがあります。 せっかく不動産投資しても赤字経営では意味がない、と思われる方も多いでしょう。 しかし、不動産投資の場合赤字であっ ...

不動産投資をしているのですが、売り時が分かりません。売却するタイミングを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資で売却すべきタイミング①：大規模修繕が実施される前 不動産投資で売却すべきタイミング②：築20年を超える前 不動産投資で売却すべきタイミング③：引越しシーズンの前 不動産投資で売却すべきタイミング④：デットクロスになる前 不動産投資での収入は毎月の家賃収入がメインという方がほとんどでしょう。 しかし、家賃収入をメインに考えていても物件売却という出口戦略をあらかじめ ...

まだ20代なのですが、不動産投資って始めることはできるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 20代で不動産投資を始めることはできる？ 20代で不動産投資を始めるのに大切な資金を貯める方法 20代で不動産投資を始める3つのメリット 20代で不動産投資を始める際の3つの注意点 20代からの不動産投資に興味はあるけど、「本当に始められるのか不安」「どのようなことに注意すれば良いの」と考えている方もいるのではないでしょうか。 不動産投資は長期的に資産を形成する投資ですので、早くから取り組むこ ...

不動産投資って複数の物件を所有するべきでしょうか？複数所有のメリット・デメリットを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資で複数所有するメリット 不動産投資で複数所有するデメリット 不動産投資で複数所有する際の注意点 不動産投資を複数所有するのに向いている人 不動産投資は複数の物件を所有することで、多くの収入を得ることができます。 記念すべき1棟目の運営にも慣れてきて、2棟目の所有を検討し始めている人もいるかもしれません。 当然ながら、複数の物件を運営することには、様々なメ ...

不動産投資を法人化したいのですが、相続税ってどうなるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資で法人化する相続に関するメリット①：相続税の節税対策になる 不動産投資で法人化する相続に関するメリット②：相続準備できる 不動産投資で法人化する相続に関するメリット③：遺産分割しやすくなる 不動産投資で法人化する3つのスキームとそれぞれの仕組み 不動産を所有している人の悩みの一つである相続税。 所有する不動産によっては、高額な相続税が課せられてしまい相続人が苦労してしまうこともあるでし ...

不動産投資をするなら、個人と法人どっちがいいのでしょうか？個人事業主で始めるメリットやデメリットを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資をやるなら個人と法人どっちがいい？ 個人事業主で不動産投資するメリット 個人事業主で不動産投資するデメリット 個人事業主として開業する流れ 規模が大きくなったら法人化しよう 不動産投資する方法には、個人事業主としてするか法人化してするかという選択肢があります。 どちらですべきか悩んでいる方も多いでしょう。 基本的には、個人事業主で不動産投 ...