ベストランドのマンション買取ってどうなの？評判や口コミは？

ベストランドのマンション買取ってどうなんでしょう？評判や口コミも併せて教えてください。

といった悩みにお答えします。

マンションの買取を検討するなかでどこの買取業者に依頼にするかは重要なポイントです。

マンションを売却するなら、なるべく高い金額で、尚且つ早く売りたいという方が多いのではないでしょうか。

業者選びを間違えると、想定以下の価格でしか売却できず、数百万円も損をしてしまったといった悔しい思いをされた方も少なくありません。

こうした思いをしないためにも、不動産業者選びが重要なのです。

そこで、本記事では、マンション買取業者として人気のあるベストランドについて詳しくご紹介します。

ベストランドの会社概要から特徴、メリットの他、実際の口コミやベストランドに買取を依頼した場合の流れまで解説しますので、是非参考にしてみてはいかがでしょうか。

ベストランドの概要

「すべての人に、ベストな不動産を。」を経営理念とし、中古不動産のリーディングカンパニーを目指しているベストランド。

東京都新宿区に本社を置いている不動産業者であり、全国6都市に支店を配置し、事業展開しています。

ベストランドは、マンションの買取再販をメインとして営業しており、これまでの豊富な実績から、安全性・機能性を重視したリノベーション物件の販売で人気です。

ベストランドでは、買い取ったマンションをリフォーム・リノベーションして販売を行っています。

通常、不動産を売却後に水漏れやシロアリの発生などが判明すると、契約不適合責任として売主へ修理などの費用負担を求められるケースが考えられるでしょう。

しかし、ベストランドでは、マンション売却後に欠陥が見つかった場合でも、こうした契約不適合責任を免責としているため、賠償請求などの心配がいりません。

築年数が経過している物件でも買取可能であり、万が一欠陥があった場合でも責任を問われる心配が要らない点からも人気の買取業者といえるでしょう。

ベストランドの特徴

ベストランドの概要についてお伝えしました。

ベストランドはマンションの買取再販をメインとした不動産業者であり、全国6都市に展開しています。

全国でも上位の買取件数を誇り、人気のベストランドですが、ベストランドの特徴としてはどういった点があげられるのでしょうか。

ここでは、ベストランドの特徴について以下の通りご紹介しますので、それぞれ見ていきましょう。

その➀：幅広いエリアに対応

ベストランドの特徴として、幅広いエリアに対応している点があげられます。

ベストランドは全国6都市に支店を構えており、幅広いエリアのマンション買取を可能としています。

全国6都市にしか支店を構えていないため、一見すると支店を構える都市の物件しか取扱っていないのではないかと考える方も多いでしょう。

しかしながら、実際にはかなり幅広いエリアに対応しており、ほぼ全国のマンション買取・査定が可能となっています。

例えば、仙台支店は、仙台以外の東北6県のマンション買取にも対応しており、東北支部といったイメージで考えると分かりやすいでしょう。

このように幅広いエリアに対応可能している点は、ベストランドの特徴といえます。

その②：全国でも有数の買取実績がある

全国でも有数の買取実績がある点もベストランドの特徴といえるでしょう。

ベストランドは、マンションの買取再販をメインとしており、これまでに数多くのマンション買取実績を有しています。

例えば、中古マンションの買取再販戸数では2017年から3年連続で1位を獲得しており、全国でも有数の買取業者といえるでしょう。

そのため、マンション買取の相場や手続きといった知識や経験も豊富です。

マンション買取業者は、買い取ったマンションをリフォームして販売して収益を稼いでいます。

マンションを買い取って販売するためには、エリアのマンション事情や相場を把握したうえで販売する必要があるものです。

また、買い取ったマンションをしっかりと販売できるだけの販売力も重要です。

ベストランドが上記の通り全国でも有数の買取実績を有しているのは、しっかりとした販売力を持っているからといえるでしょう。

その③：ベストランドメンバーズによる幅広い販売網

ベストランドメンバーズによる幅広い販売網を有している点もベストランドの特徴です。

ベストランドでは、ベストランドメンバーズに会員登録するとさまざまなサービスを受けられる情報サイトを運営しています。

ベストランドメンバーズには、多くのマンション購入希望者が会員登録しているため、買取後のマンションを再販しやすい体制が構築されているのです。

ちなみに、ベストランドメンバーズに登録すると以下のようなメリットが受けられます。

このようなサービスを展開することがベストランドの幅広い販売網につながっているものであり、この点はベストランドの大きな特徴といえるでしょう。

ベストランドに買取を依頼する3つのメリット

ベストランドの特徴についてお伝えしました。

ベストランドは、全国の幅広いエリアに対応し、全国でも有数の買取実績を誇る不動産業者です。

ベストランドメンバーズといった不動産情報サイトを展開することで幅広い販売網につながっており、マンション買取を依頼しやすい業者といえるでしょう。

では、ベストランドにマンション買取を依頼する場合にはどういったメリットが考えられるのでしょうか。

ここでは、ベストランドに買取を依頼する3つのメリットについて以下の通りご紹介しますので、それぞれ見ていきましょう。

メリット➀：全国の顧客をターゲットにできる

全国の顧客をターゲットにできる点はベストランドに買取を依頼するメリットとして考えられるでしょう。

一般的なマンション買取業者は、買い取った物件をリフォーム・リノベーションして再販することで利益を出しています。

そのため、どんなに良質なマンションを買い取ったとしても、売却できなければ会社として利益を得られません。

会社として利益を得るためには、幅広い販売見込み先の確保が必要です。

その点、ベストランドはベストランドメンバーズといった幅広い販売網を有しており、全国の顧客をターゲットにできます。

このように、全国の顧客をターゲットにできる点はベストランドに買取を依頼するうえで大きなメリットとして考えられるでしょう。

メリット➁：豊富な実績による安心感

ベストランドに買取を依頼するメリットとして、豊富な実績による安心感がある点も考えられるでしょう。

ベストランドは、マンション買取件数において2017年から3年連続で1位に輝くなど、買取実績が豊富です。

それだけ多くの物件を取扱いしてきているため、物件査定もしっかりしており、安心して任せられるイメージが強いでしょう。

実際に、買取を依頼した方の中には、他社と比べても高値で買い取ってもらえたというケースも少なくありません。

また、高値で買い取れるのは、しっかりとした販売力を持っているからこそのものです。

このようにベストランドは豊富な実績を持っているため、安心して買取を依頼できる点は大きなメリットといえるでしょう。

メリット③：スピーディーに売却できる

スピーディーに売却できる点も、ベストランドに買取を依頼するメリットとしてあげられます。

マンション買取を依頼する場合、急いで売却しなくてはならないといった事情の方も多くいらっしゃいます。

一般的に、買取よりも仲介を利用した方が高値で売却できる可能性が高いですが、売却までに時間を要するケースが多いでしょう。

その点、マンション買取は不動産業者が直接物件を買い取る形のため、スピーディーな売却が可能です。

ベストランドでは、買取査定を依頼してから引き渡しまで2週間以内に完了でき、非常にスピーディーに売却できます。

このようにスピーディーに売却できる点は、ベストランドへ買取を依頼するメリットとしてあげられるでしょう。

ベストランドの評判・口コミ

ベストランドに買取を依頼するメリットについてお伝えしました。

では実際にベストランドを利用した方の評判や口コミにはどういったものがあるでしょうか。

ここでは、ベストランドを実際に利用された方の評判や口コミについてご紹介しますので、それぞれ見ていきましょう。

口コミ➀：礼儀正しくしっかりしている

礼儀正しくしっかりしている

スタッフが礼儀正しくしっかりしている。

スタッフの言葉遣いや挨拶などは気になるものです。

特に初対面の方の対応がいまいちだと、その企業に依頼しようとは思われにくいでしょう。

また、依頼するとしても大きな金額の契約は結びたくありません。

一方、礼儀正しい場合には、顧客側としても安心して依頼しやすいでしょう。

スタッフへ質問やお怒りの言葉が届く可能性も少なくありません。

その点、礼儀作法もしっかりと教育されている業者といえるでしょう。

口コミ➁：ちゃんと売り切っている！

礼儀正しくしっかりしている

これはおみごと。ちゃんと売り切った。

ベストランドは買い取った物件をリフォーム、リノベーションすることで新たな付加価値を提供して販売しています。

一見すると販売が難しそうな物件でもベストランドでは売り切る自信があることが分かる口コミといえるでしょう。

口コミ➂：買取再販販売戸数が凄い！

礼儀正しくしっかりしている

2018年の買取再販販売戸数ランキングだけど
1位：カチタス3692戸
2位：ベストランド2220戸
3位：インテリックス1472戸

トップ2のとびぬけ方しゅごい…

こちらは、ベストランドの販売力の高さが分かる口コミとなっています。

販売力があれば、それだけ買取査定においても高額査定が期待できるでしょう。

また、豊富な実績があるため、査定価格に納得できるケースも多いでしょう。

口コミ➃：希望金額よりも低かった

礼儀正しくしっかりしている

周辺環境が良い物件でしたが、築年数が経過しているという理由で、希望金額よりも低い金額を提示されてしまった。

築年数が経過していたために買取額が希望金額に届かなかったとの口コミです。

不動産売却においては、築年数によって買取額が低くなるケースは良くあります。

築年数が経過していると、その分修繕費用がかかるケースが多く、買取額は低くなりがちです。

ベストランドに限らず築年数によって買取額が低くなるケースは多いでしょう。

ベストランドに買取を依頼する流れ

ベストランドを実際した方の口コミなどをご紹介しました。

では、実際にベストランドに買取を依頼する場合、どういった手順になるのでしょうか。

ここでは、ベストランドに買取を依頼する場合の流れについて詳しく解説します。

各ステップごとに解説しますので、それぞれ見ていきましょう。

STEP1：無料査定依頼

まず、ベストランドのWEBページより無料査定の依頼を行います。

氏名や連絡先の他、物件の査定に必要な必要事項を入力していきましょう。

また、WEBページ上には注意事項も記載されています。しっかりと確認したうえで入力するようにしましょう。

STEP2：価格査定

査定依頼にて提出された情報をもとにして、顧客へ内容の確認を実施し、物件の価格査定が行われます。

価格査定は、周辺の販売事例や製成約事例の調査、実際に売却予定物件の内見を行ったうえで決まります。

室内状況によっては無料査定時の金額から変更になるケースも想定されるため、注意しておきましょう。

STEP3：契約条件提示～合意

価格査定後に査定価格が提示され、価格に納得したら契約です。

引渡しまでのスケジュールなどの詳細を決めていく作業になります。

顧客の事情に合わせて決めていくため、担当者の方としっかりと打ち合わせておくようにしましょう。

STEP4：売買契約締結

STEP3にて行われた打ち合わせ内容を基にして、売買契約書を作成し、売買契約締結を行います。

この際に、注意しておきたいポイントとして売買契約書の内容が打ち合わせた時の条件と相違がないかはしっかりと確認しておきましょう。

また、売買契約時には以下のような書類が必要です。

スムーズな売買契約を締結するためにも、あらかじめ書類を準備したうえで打ち合わせを行うようにしましょう。

STEP5：引渡し完了

売買契約が完了すれば、物件の引渡しとなります。

あらかじめ打ち合わせを行った内容に合わせて引渡しとなるため、引越しなどの準備が遅れないようにある程度余裕を持ったスケジュールを立てるのが重要です。

基本的に買取査定から引き渡しまで2週間以内に完了するケースが多くなっています。

また、細かい事務作業についてはベストランド側が行ってくれるため、心配いりません。

なお、条件次第では契約と引渡し（残金決済）が同じ日程になるケースも考えられるでしょう。

まとめ

本記事では、マンション買取業者として人気の高いベストランドについて詳しくお伝えしてきました。

ベストランドの特徴や買取を依頼するメリット、実際の口コミ、買取依頼時の流れについてご理解できたのではないでしょうか。

マンションの買取を依頼する場合、ご自身のニーズに合った提案をしてくれる業者を選ぶのが重要なポイントです。

是非とも、本記事を参考にして、ご自身にあったマンション買取業者を探してみてはいかがでしょう。

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この記事を書いた人

逆瀬川勇造

30代男性

資格：宅建士、FP2級技能士（AFP）

地方銀行、不動産会社を経て金融や不動産関連の情報をお伝えするフリーライターとして活動しています。
実務で得た知見を活かして、記事を読まれる方の困りごと解決に役立てられたらと考えています。