住みたい街

三鷹が住みたい街として人気な理由とは?都心部まで行きやすく自然もあるバランスのいい街

三鷹に住みたいと思う人が多いみたいですが、どんな街ですか?あと、自分にとって住みやすい街かどうか判断したいので、家賃や治安など必要な情報を教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 三鷹はどんな街なのか?
  • 三鷹の家賃相場について
  • 三鷹が人気な理由
  • 物件の選び方

三鷹は東京都三鷹市にある街で、東京都のちょうど中央に位置しています。

三鷹と聞いて「三鷹の森ジブリ美術館」を連想する方も多いのではないでしょうか。

しかし、住みやすさという点から見てもかなり人気の街で、住みたい街としても多くの人から指示されています。

三鷹はJR総武線の始発駅なので、椅子に座って都心までアクセスできます。

また、駅前には大型のショッピングセンターがあり、買い物にも困らない環境です。

そんな三鷹の魅力について詳しく解説していきます。

物件選びのポイントについても解説していくので、理想の暮らしを実現したい人はぜひ参考にしてみてください!

三鷹を含む東京郊外については東京郊外で住みやすい街はあるのか?その理由と選び方で詳しく解説しています。

東京郊外について
東京郊外で住みやすい街はあるのか?その理由と選び方

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三鷹はどんな街なのか

三鷹はどんな街なのか

東京都三鷹市にある三鷹は「三鷹の森ジブリ美術館」で有名な場所ですが、住みやすいという観点からも大人気なエリアです。

三鷹駅にはJR総武線が乗り入れており、始発駅に該当するため、都内の主要駅までのんびりと向かうことができます。

駅前にはショッピングセンターがあり、吉祥寺まで1駅なので、日用品や食品など生活に必要なものは三鷹周辺で揃えられる環境が整っています。

それでいて駅から離れると閑静な住宅街に差し掛かるので、落ち着いた雰囲気の街で暮らしたい人にぴったりの街なのです。

それでは、三鷹の基本的なデータについてみていきましょう。

人口

三鷹市の人口は約19万人で、少しずつ人口が増えています。

男女比は5:5ですが、若干女性の方が多い傾向にあります。

そのため、女性でも暮らしやすい環境や安全面でも問題ないエリアであることがわかります。

また、世帯数は約9.5万世帯であり、単純計算で1世帯当たり2人以上の人が暮らしていることになります。

単身世帯だけでなく、ファミリー層からも支持を得ていることがわかります。

世帯数総計
令和2年95,81292,95797,149190,106
平成31年94,88992,23996,273188,512
平成30年93,74491,68295,630187,312

治安の良さ

三鷹市は非常に治安のいい地域として知られており、年々刑法犯も減少しています。

ファミリー層が多く暮らしており、住民全体の防犯意識が強い傾向にあるため、安心して暮らせるエリアです。

女性の一人暮らしや小さな子供のいる家庭でも安心して暮らせる環境だといえるでしょう。

ただ、中には街灯の少ない暗い道もあるようなので、物件を探す際には街灯の有無を確認することをおすすめします。

2016年2017年2018年2019年2020年
刑法犯数12481143950938726

アクセスの良さ

三鷹駅から利用できる路線はJR中央総武線ですが、東京メトロ東西線やJR青梅線の乗り入れもしています。

JR中央総武線と東京メトロ東西線では、始発の駅となるので座って移動することができるでしょう。

新宿までは約20分で行くことができ、東京メトロ東西線を使えばオフィス街のある大手町や日本橋までのアクセスも良好です。

また、バス路線も充実しているため、電車ではアクセスしづらい場所までも負担なく行くことができるでしょう。

通勤通学だけでなく、普段の日常生活でもアクセスの良さを感じられるエリアです。

三鷹の家賃相場について

三鷹の家賃相場について

では、三鷹の家賃相場について間取りごとに見ていきましょう。

三鷹駅から徒歩10分以内の賃貸物件で比較していきます。

間取り家賃相場
ワンルーム7.52万円
1K7.40万円
1DK8.83万円
1LDK14.88万円
2K8.67万円
2LDK19.40万円

都内の平均家賃相場が約8万円なので、平均額よりは少し負担が少なく生活していけそうです。

ワンルームを5万円台で借りられる物件もあるので、経済的な負担を軽くしたい人は探してみてください。

また、単身世帯向けの間取りだと問題なさそうですが、ファミリー向けの間取りになると相場が上がるので、物件選びの際は慎重に吟味したほうがいいでしょう。

三鷹で家を買う場合の価格相場は、約5,400万円です。

都心までのアクセスの良さと周辺環境の充実度を見ると、意外と低い相場ではないでしょうか。

中には2,000万円台で購入できる物件もあるようなので、経済的な負担を減らしたい人は探してみてもいいでしょう。

ただ、年々人気を獲得しているので、上昇傾向にあることは確かです。

周辺駅との比較

三鷹駅の周辺駅と家賃相場を比較してみましょう。

単身世帯向けの間取り、ワンルームから1DKの間取りで比較していきます。

駅名家賃相場
三鷹駅7.5万円
吉祥寺駅8.1万円
西荻窪駅7.84万円
荻窪駅8.15万円
武蔵境駅6.89万円

周辺駅と比べると、三鷹駅の家賃相場は少し低いことがわかりました。

交通アクセス、周辺環境とも充実しているため、コスパのいい街だといっても過言ではないでしょう。

もっと家賃を抑えたいのであれば、武蔵境駅周辺まで視野を広げてみるのもいいかもしれません。

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三鷹が人気な理由

三鷹が人気な理由

三鷹は都心へのアクセスも良く、駅前の商業施設も充実している街です。

三鷹駅は始発の駅になるため、都心へ行く際も座ってゆっくりと移動することができます。

また、ファミリー層が多く暮らしており、住民全体的に防犯意識が高いため、治安の良さも抜群のエリアです。

刑法犯の件数も年々減っており、女性の一人暮らしや子供のいる家庭でも暮らしやすい環境が整っています。

周辺駅と比べて家賃も安いので、コスパのいいエリアといってもいいでしょう。

ここからは、三鷹が住みたい街として人気を集めている理由について詳しく解説していきます。

都心部まで行きやすい

三鷹駅で利用できるのは、JR中央総武線ですが、そのほかにも東京メトロ東西線とJR青梅線の乗り入れもしています。

JR中央総武線を使えば新宿駅までは乗り換えなしで約20分で行くことができます。

東京メトロ東西線を使えば、オフィス街のある日本橋や大手町まで乗り換えなしで行けるので、通勤にも便利です。

合計3路線使えるので、どこに行くにしてもスムーズです。

JR中央総武線と東京メトロ東西線は始発駅になるため、移動の際は座っていられるのも大きなメリットでしょう。

通勤や通学時の負担も軽減されることでしょう。

また、バス路線もたくさん通っており、電車では生きにくい場所へのアクセスも良好です。

駅から遠い場所の物件を選んだとしても、バスでアクセスできるのであればそこまで負担にはならないでしょう。

駅名所要時間乗り換え回数
新宿駅約22分乗り換えなし
渋谷駅約32分1回
池袋駅約36分1回
東京駅約36分乗り換えなし
日本橋駅約37分乗り換えなし
吉祥寺駅約2分乗り換えなし
御茶ノ水駅約25分乗り換えなし

買い物に困らない環境

三鷹駅の周辺には、「アトレヴィ三鷹」「ネオシティ三鷹」「三鷹コラル」などのショッピングセンターがあり、買い物や飲食店が充実しています。

「アトレヴィ三鷹」は駅直結の商業施設なので、仕事帰りにサクッと買い物をすることもできます。

わざわざ都心まで買い物に行かなくても、駅周辺で服や日用品を買うことができるのでとても便利です。

また、駅前から延びる三鷹中央通り沿いには、120店舗ほどが集まる「三鷹中央通り商店街」があるので、バラエティ豊かな買い物も楽しめます。

総菜やお弁当を販売しているお店もあるので、自炊をしない人や料理をお休みしたい人にもうれしい街並みです。

さらにスーパーも充実しており、庶民向けのスーパーから高級志向のスーパーまで様々な種類が揃っています。

ライフスタイルや買いたい食材に合わせて使い分けができるので、どんな人でも買い物しやすい環境が整っています。

地域の交流が活発で治安がいい

三鷹は非常に治安がいい地域ですが、住民同士の交流が活発なのもその理由の1つでしょう。

町ぐるみのイベントが多く、子供向けのイベントから高齢者向けのイベントまで様々な種類のものが開催されています。

例えば、子供の遊べる「むらさき子どもひろば」や、フィットネス教室、卓球教室などが挙げられます。

駅周辺の商店街は騒がしい雰囲気ではなく、昔ながらの街並みを感じられる落ち着いた雰囲気です。

また、夜は警察がパトロールをしており地域住民も見回りをしているようなので、夜間でも人目があるようです。

酔っ払いも多くないため、女性や子供にとっても暮らしやすい街です。

程よく自然を感じられる

三鷹市内には公園がたくさんあり、都内にいながら自然を感じられる街並みも人気の理由の1つです。

駅の近くには並木通りがあり、吉祥寺方面に向かって歩けば「風の遊歩道」という歩道があり、まったり散歩した先には井之頭公園があります。

休日は自然に触れあって癒されたり、子供と公園で遊ぶような日常を送ることができる街です。

「三鷹の森ジブリ美術館」も自然をたっぷり感じられる幻想的な空間なので、日常生活に疲れたときは行ってみるのもおすすめです。

子育てにぴったりの街

三鷹市はファミリー層が多く暮らしていることもあり、子育てにも向いている街です。

街のいたるところに公園があるので、どのエリアで暮らしていても子供が遊びやすい環境にあります。

また、三鷹の子育て支援制度はかなり充実したものになっています。

児童手当などの基本的なサービスはもちろんのこと、ゴミ処理手数料を減免したりJR通勤定期乗車券の割引制度などもあります。

経済的な負担を軽くしてくれるサービスがたくさんあり、お財布に優しい街です。

インターネットの相談窓口を使えば、悩み別にどこに相談したらいいかがわかります。

親向けのものと子供向けの窓口があるので、親子どちらにとっても気軽に悩みを相談できる環境が整っています。

  • 児童手当
  • JR通勤定期乗車券の割引
  • 都営水道料金の減免
  • ゴミ処理手数料の減免
  • 子育て相談室/こそだてそうだんしつ

物件の選び方

三鷹は都心へのアクセスもよく、駅周辺には商業施設や商店街があり、買い物環境の整っている生活しやすい街です。

しかし、物件選びを間違えてしまうと、住みやすさを実感できないかもしれません。

三鷹で快適な暮らしを送るためにも、物件選びで押さえておきたいポイントについて解説していきます。

素敵な住まいを手に入れたい方は、参考にしながら物件選びをしてみてください。

家賃は負担にならないか

家賃は手取り収入の3分の1が妥当なラインだといわれています。

いくら条件のいい物件を見つけたからといって、その場で契約せず、支払いを続けていけるかどうかを判断しましょう。

以下の表は年齢と収入別に家賃の目安金額を出したものです。

今の自分に適している家賃の目安を把握してから、物件選びに取り掛かりましょう。

年齢男女計平均年収家賃の目安
~19歳268万円7.4万円
20~24歳341万円9.4万円
25~29歳434万円12.0万円
30~34歳509万円14.1万円
35~39歳563万円15.6万円
40~44歳596万円16.5万円
45~49歳632万円17.6万円
50~54歳683万円18.9万円

三鷹は比較的安く暮らしていけるエリアではありますが、ファミリー向けの物件になると少し価格が上がります。

自分の生活に負担がかからないかをしっかりと確認しておきましょう。

ワンルームであれば5万円台で借りられるものもあるようなので、じっくり探してから決めることをおすすめします。

周辺の環境は生活しやすいか

家自体の条件が良くても、物件周辺の環境がライフスタイルに合ったものでないと、生活しにくさを感じることでしょう。

一般的にはスーパーやコンビニ、病院があると住みやすい環境だといわれています。

しかし、生活に必要な施設は人それぞれであり、自分のライフスタイルを振り返って何が必要なのかを確認してみてください。

どんな施設が必要なのかをリストアップしてみると、漏れがなくチェックできるのでおすすめです。

利用頻度が高いと思われる施設は、駅と家の間の道沿いにあると、仕事帰りによることもできてとても便利です。

部屋の設備は充実しているか

収納スペースが思ったよりも狭くて物が入りきらなかったり、コンロが1口しかなくて自炊しづらかったり、ユニットバスのお手入れが思ったよりも大変だったなど、住んでみると思わぬことで悩まされるかもしれません。

必ず押さえておきたい設備や、妥協できるラインなどを明確に決めておくことをおすすめします。

部屋の条件に優先順位を決めておくと、変なところで妥協しなくていいので、自分の生活に必要なものが漏れなく手に入るでしょう。

また、置きたい家具や家電が設置できない可能性もあるため、置きたい家具が決まっているのであれば、採寸できるようにメジャーを持って行くのがおすすめです。

防犯性が高いか

三鷹は治安が良く安全なエリアですが、防犯性の高い物件を選ぶとより安心して暮らせるでしょう。

特に女性の一人暮らしや子供のいる家庭では、防犯性は気になるポイントになるはずです。

オートロックや防犯カメラなど防犯性を高める設備があるのか、窓やベランダなど侵入経路に当たる部分は外から見て死角になっていないかなどを確認しましょう。

また、駅までの道も暗いところや狭い道がないかを確認しましょう。

実際に物件までの道を歩いてみることがおすすめです。

日中と夜間、平日と休日などタイミングを変えて何回か歩いてみましょう。

お昼には気にならなかった道が、夜になると暗い道になっていたということもは、珍しいことではありません。

三鷹はバランスのいい暮らしやすさを誇る街

三鷹はバランスのいい暮らしやすさを誇る街

三鷹は都会と郊外のいいところを詰め込んだような街です。

都心の主要駅までのアクセスが良く、オフィス街のある日本橋なども行きやすい駅です。

始発駅なので、朝はゆっくり電車に乗って移動したい人にも快適で、通勤通学だけでなくお出かけにも便利です。

駅前には商業施設や商店街があり、わざわざほかの駅に行かなくても買い物ができるのも、暮らしやすいポイントの1つです。

自然の多さも魅力的で、都心のせわしなさから離れて散歩したりほっと一息つくのにぴったりのスポットがたくさんあります。

また、子育てしやすい環境が整っており、公園や支援制度の充実度はかなり高いほうに分類されます。

単身世帯でもファミリー世帯でも位しやすく、程よく都会のバランスのいい街、三鷹での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

三鷹を含む東京郊外については東京郊外で住みやすい街はあるのか?その理由と選び方で詳しく解説しています。

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この記事を書いた人

たむたむ

20代女性

フリーライターとして活動しています。現在は都内で暮らしていて、仕事場としても充実しているより良い家を探しています。将来は素敵な家で、ペットに囲まれて暮らしたいです!趣味はライブやフェスに行くことで、好きなバンドはクリープハイプ。小説や漫画、映画も大好きです。

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