マンションコレクト

といった悩みにお答えします。 「マンション売却って消費税が掛かるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却を個人でする場合には、消費税は掛かりません。 しかし、個人であっても消費税が掛かるケースや仲介手数料など消費税を支払わなければならないサービスもあります。 高額になるマンション売却では、消費税も安くはないため正しい知識が必要です。 この記事では、マンション売却に掛かる消費税の課税対象や納付法など分かりやすく解説します。 法人がマンションを売却すると消費税がかかる？ 個人がマイ ...

といった悩みにお答えします。 「マンション売却で青色申告したいけど大丈夫？」「青色申告って何？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、多額の納税が必要になるため、少しでも納める税金を安く抑えたいものです。 税金を安く抑える方法として「青色申告」という方法を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 しかし、青色申告がどんなものなのか？マンション売却でも利用できるか？など詳しく理解している方は多くはないものです。 この記事では、青色申告やそれ以外で税金を安く収める方法など、 ...

といった悩みにお答えします。 「マンションを売却して損したから確定申告って必要ないですよね？」そう思われている方も多いでしょう。 マンションを売却した場合、利益が出れば確定申告して納税が必要です。 では、売却して損失が出た場合はどうなのでしょうか？ マンション売却では損失が出た場合でも確定申告すれば、さまざまなメリットを受けられます。 しかし、マンション売却の利益の計算や確定申告の方法・特例の適用など難しくて分からないことも多いものです。 この記事では、マンション売却で赤字になった場合の確定申告について分 ...

といった悩みにお答えします。 「連帯保証人がついているけど売却できるだろうか？」「連帯保証人に迷惑が掛かるのでは？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンションを購入する際に、連帯保証人を付けて購入した方も多いものです。 支払いが滞らなければ連帯保証人に迷惑が掛かることはありません。 しかし、連帯保証人が付いたマンションでは、売却時にトラブルに発展するケースもあるので注意しなければならないのです。 この記事では、連帯保証人がついてマンションの売却での問題点や任意売却についてお伝えします。 ...

といった悩みにお答えします。 「マンション売却したら住民税って増えるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション売却で利益が出た場合、所得税と住民税が課せられる場合があります。 せっかく出た利益を少しでも残せるように、住民税はできるだけ節税したいものですね。 マンション売却に掛かる税金の計算方法や控除特例を知ることで、節税につなげられるものです。 この記事では、マンション売却の翌年に課せられる住民税の計算方法や控除について、分かりやすくお伝えします。 マンションを売却すると ...

といった悩みにお答えします。 マンション売却と一口に言っても、実は様々な方法が存在します。 まずは仲介と買取。 不動産業者にそのまま買い取ってもらう手法が買取であり、仲介は不動産業者に仲介してもらうことで売却先を見つける手法です。 そして仲介を選んだ場合は不動産会社と媒介契約を行うことになるのですが、この時の契約にも数種類の方法が存在します。 今回は初めてマンションの売却を検討している方のために、仲介と買取のメリット・デメリット、３種類ある媒介契約について解説します。 仲介と買取の違いとは？ 不動産会社と ...

といった悩みにお答えします。 「登記って何？」「登記費用が必要って聞いたけどいくらくらい？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、所有権移転などで不動産登記の変更が必要です。 不動産登記は、自分の財産を守るために大事な役割を担っています。 しかし、不動産登記の変更が必要と言っても何をすればいいのか、いくらくらい掛かるのか、そもそも登記がなにかも分からないという方も多いものです。 この記事では、登記の基本や変更に掛かる費用などを分かりやすく解説します。 登記とは？ 登記とは ...

といった悩みにお答えします。 「親のマンションを相続することになったけどどうすればいい…」「相続税ってどれくらいかかる？」そのようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 親のマンションを相続するケースは多くあるものです。 マンションを相続する場合、気になるのは手続きや相続税ではないでしょうか。 しかし、相続手続きや相続税は、経験する機会はあまりないのでよく分からないという方も多いものです。 この記事では、相続の流れや相続税の計算から相続税を安くするポイントなど分かりやすく解説します。 マンションを ...

といった悩みにお答えします。 財産の贈与で受け取った側に掛かる贈与税は、マンション売却でも発生する可能性があります。 贈与税は、高い課税率が課せられるので、良かれと思って売却したものの受け取った側が高額な納税の負担で苦しむこともあるのです。 どのようなケースが贈与税の対象になり、いくら税金が発生するのか理解しておくことが大事です。 この記事では、贈与税の対象や計算方法・具体的な贈与税が発生するケースを分かりやすく解説します。 贈与税とは 贈与税とは、財産の贈与があった際に、財産を受け取った側が払う税金のこ ...

といった悩みにお答えします。 「マンション売却前に繰り上げ返済しておいたほうがいいのだろうか？」そのような疑問をお持ちらの方もいらっしゃるでしょう。 毎月の支配額や支払額を決まっている住宅ローンですが、資金に余裕が出てきた場合繰り上げ返済も可能です。 とくにマンションの売却を予定している場合、売却前に繰り上げ返済しておいたほうがいいのか悩むもの。 しかし、繰り上げ返済には、メリットや注意点もあるので慎重に検討する必要があります。 この記事では、マンション売却前の繰り上げ返済の方法やメリット・注意点まで分か ...