マンションコレクト

マンションを売却したら赤字が出てしまいました。赤字の場合でも確定申告は必要ですか？あと、もう一度マンションを売却するときに赤字にならないようにするにはどうしたらいいのか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却でも確定申告は必要？ マンション売却で赤字になったときに使える2つの特例 特例の適用を受けたらどうなるの？ マンション売却の確定申告の流れ マンション売却が赤字にならないための対策とは？ 「マンションを売却して損したから確定申告って必要ないですよね？」そう思われてい ...

マンションを売却しようと思っているのですが、連帯保証人がついている場合はどうしたら良いのでしょうか？あとどういった場合が問題となるのかを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却時の連帯保証人の手続き マンション売却時に連帯保証人が問題となりやすいケース マンションの任意売却と連帯保証人 離婚と連帯保証人 「連帯保証人がついているけど売却できるだろうか？」「連帯保証人に迷惑が掛かるのでは？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンションを購入する際に、連帯 ...

マンションを売却したら住民税って増えるのでしょうか？あと、他にも支払う必要のある税金があったら教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションを売却すると翌年に住民税を支払う必要がある？ マンション売却で支払う必要のある税金 譲渡所得税の計算方法 マンション売却時の住民税課税タイミング 住民税を支払う方法 「マンション売却したら住民税って増えるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション売却で利益が出た場合、所得税と住民税が課せられる場合があります。 ...

マンションを売却しようと思っているのですが、仲介と買取って何が違うのでしょうか？あと売却をお願いする不動産屋さんの選び方を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 仲介と買取の違いとは？ 媒介契約には3種類ある マンション売却時の不動産会社の選び方 マンション売却と一口に言っても、実は様々な方法が存在します。 まずは仲介と買取。 不動産業者にそのまま買い取ってもらう手法が買取であり、仲介は不動産業者に仲介してもらうことで売却先を見つける手法です。 そして仲介を選んだ場合は不動産会社と媒 ...

マンションを売却しようと思っているのですが、登記費用ってどのくらいかかりますか？あと、必要な書類があれば教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 登記とは？ マンション売却時に必要な登記 マンション売却時の登記費用相場 登記費用は誰が負担する？ 登記費用は譲渡所得計算において譲渡費用に含めることができない マンション売却時の登記に必要な書類 「登記って何？」「登記費用が必要って聞いたけどいくらくらい？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、所有権移転な ...

マンションを相続したのですが、必要ないので売却しようと思っています。どのように売却すればいいのでしょうか？あと税金はいくらかかるのか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションを相続する流れ マンションを売却する流れ マンションの相続税の計算方法 マンションにかかる相続税額を安く抑えるコツ マンションの譲渡所得税の計算方法 マンションにかかる譲渡所得税額を安く抑える3つのコツ 「親のマンションを相続することになったけどどうすればいい…」「相続税ってどれくらいかかる？」そのような ...

マンションを売却しようと思っているのですが、どういった場合に贈与税が発生するのでしょうか？あと、贈与税の計算方法を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 贈与税とは 贈与税の計算方法 マンション売却で贈与とみなされるケースがある？3つの事例を解説 財産の贈与で受け取った側に掛かる贈与税は、マンション売却でも発生する可能性があります。 贈与税は、高い課税率が課せられるので、良かれと思って売却したものの受け取った側が高額な納税の負担で苦しむこともあるのです。 どのようなケースが贈与税の対 ...

マンションを売却したいのですが、繰り上げ返済した方がいいのでしょうか？あと、繰り上げ返済するとどういったメリットがあるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 一部繰り上げ返済と一括返済 一部繰り上げ返済には2通りある マンション売却前に繰り上げ返済するメリット マンション売却前に繰り上げ返済すべき？ 「マンション売却前に繰り上げ返済しておいたほうがいいのだろうか？」そのような疑問をお持ちらの方もいらっしゃるでしょう。 毎月の支配額や支払額を決まっている住宅ローンですが、資金に余裕が出て ...

マンションを売却しようと思っているのですが、印紙代っていくらかかるのでしょうか？あと、万が一、印紙を貼り忘れてしまった場合、どうなるのかを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却時には印紙代を支払う必要がある マンション売買で必要になることのある印紙の種類 【シミュレーション】マンション売却でかかる印紙代 印紙を貼らなかったらどうなる？ 印紙はどこで手に入れる？ マンション売却では、印紙代も必要になります。 「印紙代ってそもそも何のため？」「いくらくらい掛かる？」そんな ...

マンションを売却した場合、修繕積立金って返還されるのでしょうか？あと修繕積立金を滞納した状態でマンションを売却できるのかどうか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションの修繕積立金とは？ 修繕積立金は売却時に返還される？ 修繕積立金を滞納したまま売却したらどうなる？ 修繕積立金の値上がり前に売却を検討しよう マンションを購入していると毎月支払っているのが修繕積立金です。 修繕積立金は、マンションを売却すると積み立てていたお金は返還されるのでしょうか？ この記事では、マンション ...