マンションコレクト

といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときに、「抵当権は抹消しなければならないのだろうか？」と疑問を持つ人もいるのではないでしょうか。 住宅ローンを完済すれば抵当権は消滅するので、抹消手続きは不要ではないかと…。 抵当権抹消には、余計な費用や労力が掛かるので、できれば登記手続きをしたくないのは人情かもしれませんね。 しかしマンションの売却の際に抵当権を抹消しないと、買主に迷惑を掛けるなどさまざまな弊害が発生します。 そこでこの記事では、マンションを売却する際の抵当権抹消の必要性や費用・書類・手 ...

といった悩みにお答えします。 自分のマンションを売却しなければならなくなった時、売主が気になることの１つが中古マンションの相場です。 ここでは「マンションの相場はどんな仕組みで決まるのか」「相場はどうして調べればよいのか」といった疑問にお答えしましょう。 中古マンションの主な相場決定要素 中古マンションの相場はどんな仕組みで決まるのでしょうか？ 新築マンションの場合は、基本的に「土地代＋建築費＋広告宣伝費＋マンション開発会社の利益」の単純加算で販売価格が設定されます。 このため相場の把握も比較的簡単です。 ...

といった悩みにお答えします。 オーナーチェンジ物件としてマンションを売却することをお考えでしょうか。 本記事では、そもそもオーナーチェンジとはどのようなものか、またメリット・デメリットや売却できない場合の対処法、具体的な流れなど詳しく解説していきます。 オーナーチェンジによる方法でのマンション売却を検討されている方はぜひ参考になさってください。 オーナーチェンジとは？ オーナーチェンジとは、マンションを賃貸している人が、入居者がいる状態でマンションを売却する方法のことです。 マンションは居住用にも投資用に ...

といった悩みにお答えします。 マンションを売却したら退去することになりますが、実は退去時に気をつけなければならないポイントはたくさんあるのです。 しかし、マンション売却が初めての方は、どのようなことに気をつけなければならないかわからないと思います。 そこで、今回の記事では、マンション売却にあたって退去する際の注意点を解説します。 本記事を読むことで、マンション売却にともなう退去時に気をつけることや、もし退去が新居への引っ越しのタイミングに間に合わなかったらどうすれば良いのかといったことを知ることができます ...

といった悩みにお答えします。 マンション売却時に重要なのが、「いつ売るのか」という売却タイミングの見極めとなっています。 見極めのポイントを知っていると知らないのとでは、売却価格に大きな差が出る可能性もあるでしょう。 中古マンション売却相場の形成要因 マンションの売却価格は、売却時期の売却相場に少なからず左右されます。主な要因として次の３つが挙げられます。 景気・地域経済 当然のことながら、好景気の時期は消費者のマンションの購入意欲が高まり、景気低迷期はそれが低下します。 それに比例して中古マンションの売 ...

といった悩みにお答えします。 マンションの売却においては様々な書類や手続きが必要になります。 もし書類不備や手続きミスがあった場合、思いもかけないトラブルに見舞われる可能性もあるでしょう。 ここではマンション売却のトラブルを防止するために、売主が揃えておくべき必要書類について解説します。 マンション売却前に揃えておきたい書類 マンションを売却すると決めたら、余裕を持って揃えておきたい書類をご紹介します。 ケースによって異なる可能性もありますので、必要書類は必ず事前に確認しておくようにしましょう。 （1）不 ...

当社は、2021年8月10日～15日までの間、夏季休暇とさせていただきます。 お手数をおかけしますが、夏季休暇中のご連絡は以下にお問い合わせをお願い致します。 緊急サポートについて エイ・ワン少額短期保険をご利用のご入居者様は24時間対応のサポートがございます。 TEL：0120-819-266 HP：エイ・ワン少額短期保険株式会社 それ以外で緊急の御用のあるお客様 エイ・ワン少額短期保険をご利用でない、またはその他の緊急のご用件に関しては以下までご連絡をお願い致します。  8月10日～12日 080-3 ...

といった悩みにお答えします。 結論からお伝えすると、ローンの残債があるマンションでも売却は可能です。 とはいえ、「本当にローンの残債があってもマンションを売却できるの？」「ローンの残債があるマンションを売却する方法が知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ そこで今回は、ローン残債があるマンションの売却について解説していきます。 本記事を読むことで、ローン残債があるマンションの売却方法や少しでも高く売却するための方法を知ることができます。 ローンの残債があるマンションの売却を検討の方は、是 ...

といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときに「リフォーム」を行っておけば、高い金額で売却することも可能です。 とはいえ、「マンションを売却するときにリフォームって絶対必要なの？」「リフォームするメリットとデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションを売却するときにのリフォームについて解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却するときにリフォームが必要かどうかを知ることができます。 リフォームをするメリットやデメリットもあるので、しっ ...

といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときの状況として、すでに退去している場合や、まだ自分たちが住んでいる場合など売主によって事情が異なります。 また、自分が住んでいるマンションを売却するだけではなく、賃貸で貸出ししているマンションを売却することも考えられます。 実際にマンションを賃貸で貸している場合の売却は可能なのでしょうか？ また、売却が可能な場合、賃貸中のマンションを高く売る方法にはどのようなものがあるのでしょうか？ 賃貸で貸しているマンションの売却について解説します。 【結論】賃貸中の ...