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マンション売却

2021/10/19

【初めてのマンション売却】知っておきたい仲介・買取の違いと、媒介契約の種類を解説

マンションを売却しようと思っているのですが、仲介と買取って何が違うのでしょうか?あと売却をお願いする不動産屋さんの選び方を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 仲介と買取の違いとは? 媒介契約には3種類ある マンション売却時の不動産会社の選び方 マンション売却と一口に言っても、実は様々な方法が存在します。 まずは仲介と買取。 不動産業者にそのまま買い取ってもらう手法が買取であり、仲介は不動産業者に仲介してもらうことで売却先を見つける手法です。 そして仲介を選んだ場合は不動産会社と媒 ...

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マンション売却

2021/10/7

マンション売却時の登記費用はどのくらいかかる?費用相場や必要書類など解説

マンションを売却しようと思っているのですが、登記費用ってどのくらいかかりますか?あと、必要な書類があれば教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 登記とは? マンション売却時に必要な登記 マンション売却時の登記費用相場 登記費用は誰が負担する? 登記費用は譲渡所得計算において譲渡費用に含めることができない マンション売却時の登記に必要な書類 「登記って何?」「登記費用が必要って聞いたけどいくらくらい?」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、所有権移転な ...

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マンション売却

2021/10/7

マンション相続後に売却する流れや税金について解説!税負担を軽くする方法とは?

マンションを相続したのですが、必要ないので売却しようと思っています。どのように売却すればいいのでしょうか?あと税金はいくらかかるのか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションを相続する流れ マンションを売却する流れ マンションの相続税の計算方法 マンションにかかる相続税額を安く抑えるコツ マンションの譲渡所得税の計算方法 マンションにかかる譲渡所得税額を安く抑える3つのコツ 「親のマンションを相続することになったけどどうすればいい…」「相続税ってどれくらいかかる?」そのような ...

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マンション売却

2021/10/7

マンション売却で贈与税がかかるケースがある?贈与税の計算方法や贈与税がかかる事例を解説

マンションを売却しようと思っているのですが、どういった場合に贈与税が発生するのでしょうか?あと、贈与税の計算方法を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 贈与税とは 贈与税の計算方法 マンション売却で贈与とみなされるケースがある?3つの事例を解説 財産の贈与で受け取った側に掛かる贈与税は、マンション売却でも発生する可能性があります。 贈与税は、高い課税率が課せられるので、良かれと思って売却したものの受け取った側が高額な納税の負担で苦しむこともあるのです。 どのようなケースが贈与税の対 ...

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マンション売却

2021/10/7

マンション売却前に繰り上げ返済すべき?メリットや注意点など解説

マンションを売却したいのですが、繰り上げ返済した方がいいのでしょうか?あと、繰り上げ返済するとどういったメリットがあるのでしょうか? といった悩みにお答えします。 本記事の内容 一部繰り上げ返済と一括返済 一部繰り上げ返済には2通りある マンション売却前に繰り上げ返済するメリット マンション売却前に繰り上げ返済すべき? 「マンション売却前に繰り上げ返済しておいたほうがいいのだろうか?」そのような疑問をお持ちらの方もいらっしゃるでしょう。 毎月の支配額や支払額を決まっている住宅ローンですが、資金に余裕が出て ...

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